チーム

ニューヨークの専門家チーム

銀行　－　アメリカ有数のプライベートバンクにて口座開設を手配致します

投資実行及び運営、そしてアメリカ国税局より発行される納税者番号（EIN/TIN）取得に備え、弊社はお客様のためにアメリカの銀行口座を開設致します。通常当社がお客様にご紹介するのは、ニューヨークを拠点とするフルサービスの商業銀行です。この銀行のプライベート・クライアント・バンキングチームは、民間ビジネス及びその所有者や幹部のニーズにお応えしております。同銀行は各クライアントにつき１人の銀行員が窓口となる取り組みが重要視されており、クライアントケアに力を入れていることがわかります。同銀行は、経営状態を測る９つの指標をもとに過去４年連続でアメリカのベストバンクTOP 10にランクインしています。

融資　－　他会社で不可能でも、ECA であれば多くの場合、融資の手配が可能です

ＥＣＡは米国でもトップクラスのノンリコースレンダーと直接のやり取りをしております。日本のクライアントは米国では外国人投資家という立場であることと、ある構造上の問題により、これらのローンをつけることは困難ですが、当社は過去にこのチャレンジを乗り越えてまいりました。新規クライアントへの融資の手配も承っています。また当社は、必要に応じて米国内で最も優秀なモーゲージ・ブローカー数名と連携を取ることもあり、最善の融資金額と条件を得ることを可能にします。

弁護士  －　ECA のプログラムを担当している弁護士は、ニューヨーク商業用不動産において数十年の経験があります

取引案件において法律上の問題が発生した場合は、弁護士と密接に連携して問題に取り組みます。私達の弁護士チームは不動産及び不動産開発におけるあらゆる側面に特化しております。特に不動産取得、リース及び売却、ロフトコンバージョン、ゾーニング及び土地利用、コンドミニアム開発、大家対テナント問題、不動産税問題に焦点を置いています。

建築士とプロジェクト開発

当社は、デベロッパー、プロパティ・マネジャー、個人所有者などにサービスを提供しているニューヨークの建築事務所と連携しております。同事務所は幅広いタイプのプロジェクトに携わってきた豊富な経験と実績を持ち、住居及び混合用途の新規開発、及び適応型再利用に特化しており、現在までに約250,000平方フィート（約23,225㎡）の新規開発、そして約350,000平方フィート（約32,516㎡）の全面改装を実行してまいりました。 同事務所は、ロフト、タウンハウス、そしてアパート等、想像力に富んだ住宅物件のポートフォリオを構築してまいりました。その中の作品は、Elle Décor や Vogue Living、New York Magazine で特集されました。加えて、都市計画法の地区制特例許可および特別許可、建築基準法および米国障害者差別禁止法、並びに歴史的建造物地区の豊富な専門知識を持っております。

プロパティ・マネジメント

プロパティ・マネジメントは投資の総合的な成功において絶対に欠かすことができません。マンハッタン在住の当プログラム担当のプロパティ・マネジャーは、20年以上にわたりニューヨーク市の物件を管理してきました。現地法人である同社のマネジメントは実践型で、居住用、複合用途、および商業用物件管理の日常業務に直接的に携わっております。創立者はニューヨーク不動産協会のメンバーであり、1986年以来ニューヨーク不動産ブローカーズライセンスを保有しています。

税務 及び 会計

ニューヨークを拠点としている公認会計事務所と連携し、四半期ごとにクライアントに提供する日本語の物件レベルの活動レポートと、日本側会計士が納税申告手続きのための必要書類を準備致します。同事務所は、上記レポートに含まれる会計報告書を用意し、年度末のアメリカ側の納税申告を致します。